□講師名
NSJ住宅性能研究所　代表
武士俣 良史

□講演内容
築古物件は表面利回りだけで決めると、購入後に工事費・空室損・追加請求が膨らみがちです。

本講演では、法・権利→雨水→構造劣化→設備→工事計画の順に、買う前に“詰み”を避けるチェックポイントを解説します。再建不可の確認、雨漏り疑いの最短チェック、設備更新の見積パック化、見積比較で外せないポイントまで。

築古は”怖い”ではなく”管理できる”。法・雨水・劣化・設備・見積を掌握し、安心と収益を両立して、大切な資産をつくりましょう！


NSJ住宅性能研究所　代表
（公社）千葉県建築士事務所協会　景観まちづくり委員
（一財）日本建築防災協会　木造住宅の耐震改修技術者
千葉県被災建築物応急危険度判定士
千葉市木造住宅耐震診断士

□講師名
佐藤友彦（さとう ともひこ）
有限会社日設 代表取締役／RHI運営責任者

□プロフィール
現場で培った施工力と、市場・入居者ニーズを読み解くマーケティング視点を融合し、「賃貸リフォームマーケティング」という独自の実務領域を確立。
築古物件を単なる修繕ではなく「市場の中での役割を再設計する不動産」として捉え、コンセプト設計・投資対効果の判断・賃料戦略・施工までを一貫して実行し、家賃アップと早期入居の両立を多数実現している。

パナソニックAWエンジニアリング株式会社 賃貸リフォーム戦略アドバイザー、株式会社サンゲツ 賃貸リフォーム戦略顧問、スマサテ株式会社 システム開発顧問。

YouTube「築古賃貸リフォーム・リノベーション＠佐藤友彦」にて情報発信中。

賃貸リフォームを単なる工事ではなく、将来の収益につながるかどうかで判断すべきものと捉え、
「未来の利益を買う」という視点を現場に落とし込みながら、築古物件の価値再設計とオーナー様の利益最大化を支援している。

□講師名
株式会社サンゲツ　レジデンシャル営業部　
リフォーム事業推進室
中野　莉里花

□講演内容
昨今、浴室の入れ替え工事は高騰しておりますが、弊社では「壊さず、安く、早く、綺麗にする」浴室リフォームの普及に注力しております。
賃貸物件のオーナー様に向けて、弊社商材のリフォーム事例をご紹介いたします。

□プロフィール
大学にてインテリアを専攻後、照明の総合商社にてライティングを活用した空間演出に従事。

その後サンゲツに入社し住宅リフォーム市場のお客様へセミナーや勉強会を通じてコーディネートやトレンドの発信、空間のご提案をしています。