毎田　雄太
不動産コミュティーINHOUSE運営

不動産賃貸事業
ガス、不動産管理会社、工務店のSNSマーケティング事業

中央大学法学部卒業
全経簿記上級保有

株式会社サイゼリヤへ入社　店舗運営を学ぶ
店舗運営事業部、変革推進部で店舗運営や経営改革に携わる
国税庁に入所。

調査部、課税部で不動産法人の脱税調査をメインに
従事一年で脱税摘発額は4億円超にのぼる。

入所1年目に副業で築古のアパートを購入。
その後1棟RCマンション投資を開始し不動産賃貸業を開始してわずか一年半で千葉県の地方銀行で0.8％のプロパーローンを組んで物件購入を進め、国税庁を退職。

1棟RCマンションを低金利のプロパー融資で買い進めることを得意としている。
投資エリアは千葉県、浦安市、船橋市、市川市、千葉市、佐倉市。

自身が不動産運営で培った、物件購入、融資、売却、財務戦略、リフォーム戦略のノウハウを活かした不動産投資コンサルティングサービスINHOUSEを運営中。

YouTubeチャンネル「高学歴の不動産投資チャンネル」運営
Twitterフォロワー4,800人

不動産賃貸事業
不動産投資スクールINHOUSE運営
SNSマーケティング事業運営

今回の講演は皆様に以下の２点をお伝えしようと考えています。
１．国税の考え方を理解する
　　どんな方が調査されやすいのか含め税務調査についてお話しします。
２. 融資が出る決算書が分かるようになる
　　低利のチャンスのあるプロパーローン獲得のためには、どん
　　なことに気をつけないといけないのか、決算書はどんなとこ
　　ろに気をつけないといけないのかを中心にお話をします。

皆様とお会い出来るのを楽しみにしております。

COSOJI株式会社
セールス部　リーダー
近藤　佑樹

京都府長岡京市出身　現在埼玉県在住
ニチガス→日本瓦斯株式会社　東証プライム証プライム上場
高校：東洋大姫路　大学：東洋大学
野球(高校まで)　アメフト(大学)

【経歴】
～2024年5月末　日本瓦斯(株)～最終時営業所所長～
2024年6月～COSOJI(株)

【資格】
高圧販売主任者・丙種ガス主任技術者・ガス設備士・教員免許等

【演題】
①COSOJIを使い不動産管理をアップデート
②ガス業界について(プロパン業界)

 

星　龍一朗　
リアル・スター・コラボレーション株式会社　代表取締役

■概要
賃貸経営をしているとこんな悩みはありませんか？

空室がなかなか埋まらないが、管理会社からは「家賃を下げる」以外の提案が全く出てこない・・・勉強せずに、不動産業者のいいなりで物件を買ってしまい、キャッシュフローが出ない物件がある・・・原状回復工事や修繕工事費の負担など支出が多くて、手元にお金が残らない・・・本業が忙しく、管理会社に任せきりで、ジリ貧状態になっている・・・税金の支払いが多いので、なんとかしたい・・・
賃貸経営からの手取りを増やすには、「収入を増やす」・「支出を減らす」対策を両面から網羅的に実施して行く必要があります。

大家さんの手取りを最大化するニコニコ大家さんプロデューサーが、55個以上ある収益改善対策の中から厳選して、「賃貸経営の手取りを最大化する９つの秘訣」を公開します。 家賃アップや空室対策、原状回復工事費用などのコスト削減、節税対策などに興味がある方はぜひ、ご参加ください。


■講師プロフィール
札幌市生まれ、新宿育ち 早稲田大学卒業・日本大学大学院グローバルビジネス研究科MBA修了 賃貸経営実践会・四ツ谷大家学園勉強会を主宰 三井不動産販売（現・三井不動産リアルティ）にて、三井のリハウス（不動産売買仲介）事業の営業推進・審査業務・売買仲介営業のほかアメリカ派遣を経験。

アメリカの中古不動産流通の現場を見て、日本の不動産業界の遅れを痛感して帰国。 その後、上場不動産投資会社等にて不動産の仕入れ・バリューアップ・売却業務等をトータルに担当し、アセットマネージャーとしてオフィスビル・商業施設・賃貸住宅など累計500億円以上の不動産投資運用に携わる。

業界の論理ではなく顧客の側に立ったコンサルティングを行うため2013年に独立開業。セカンドオピニオンの不動産投資・賃貸経営コンサルタントとして活動中。 現在「大家さんの手取りを最大化するニコニコ大家さんプロデューサー」として、空室改善やコスト削減などの55個以上の収益改善対策によるワンストップサポートを提供。 自らも不動産投資、野立て太陽光発電など実践。

資格：AFP・宅地建物取引士・公認 不動産コンサルティングマスター・J-REC公認 不動産コンサルタント・相続診断士 他