『第85回』千葉大家倶楽部┃2025年2月22日（土）

『第85回』千葉大家倶楽部

不動産投資で成功するノウハウをお届けします。
大家さんもこれから不動産投資を始めたい方も
ぜひご来場ください！！

先着10名様　一般席6,000円　が
⇒　特割席税込5,500円でお申込みいただけます。

先着5名様　初めての方　
⇒　初回席税込５,000円でお申込みいただけます。

先着３名様　J-REC会員の方　
⇒　J-REC会員席より税込5,000円でお申込みいただけます。

プレミアム会員の方
⇒　税込3,000円

満席後のキャンセル待ちは一般席6,000円となりますので、
お早目のお申込みをお願い致します。

当日ご来場が難しい方のために録画ビデオ席をご用意しております。下記のお申込みフォーム「録画ビデオ席」にご入力をお願い致します。

« 開催日時 »

2025年2月22日（土）
13:00-18:00

« 開催場所 »

船橋市勤労市民センター

スピーカー

13時30分～14時50分

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オーナー・管理・仲介・ポータルすべての実務経験から紐解く
投資成功のためのパートナー選び！＆AI活用最強の空室対策「ECHOES」を使って満室経営

ECHOES（エコーズ）は、「不動産オーナー向け」募集支援サービスです。
オーナー自らが、SUUMO・HOMES・at home等の
大手ポータルサイトに物件情報を公開できます。
大手ポータルサイトに掲載される情報の品質をご自身で管理できるだけでなく、どの程度の閲覧数、問い合わせ数が獲得できたかの履歴を知ることができます。

【セミナー内容】
・ECHOESによる募集の科学
・募集のデータとは？
・定量的なデータ
・定性的なデータ
・1万件の内見結果をAIで解析
・決まりやすい部屋と決まりにくい部屋の傾向は？

ECHOESがリリースより募集をしてきた物件数は1万件を超え、
生み出してきた内見数も同様に1万件を超えています。

今回はセミナーに際して、その1万件以上の内見結果をAIにより解析し、
内見時に「成約しやすいお部屋」と「しにくいお部屋」の傾向を
導き出すことにチャレンジいたします。
さぁどんな結果が出るのかお楽しみに！

■□講師プロフィール■□

株式会社ＳＩＲＥ　代表取締役
木津　雄二

【講師略歴】

□2006年
(株)リクルートコスモス入社
マンション開発用地の仕入れ、戸建住宅の販売を手がける
□2010年
(株)リオ・ホールディングス入社
収益用不動産の物件管理を担当
□2013年
(株)リクルート住まいカンパニー（SUUMO）住宅広告営業担当
□2016年
同社、経営企画室新規事業開発部へ異動。賃貸オーナー向けサービス開発のプロジェクトリーダー就任
□2018年
(株)SIREを設立
賃貸オーナー向けサービス・エコーズを独自開発

15時00分～16時30分

2

中古戸建34棟＆アパート7棟保有の私がアパート投資やめ中古戸建投資に絞った理由
戸建投資によるキャッシュフローの真実
買付即決のための最強のExcelツール&買付/リフォーム/客付けの成功ノウハウ大公開

Mr.Suite

■□セミナー概要■□
失敗例もありながら中古戸建に辿り着くまで
中古戸建に特化していった経緯やDIYでの費用圧縮方法
買い進められる決断のため、なんと自作した見積もりツールの紹介まで！

経験豊富な大家さんの実例をご紹介いただきます！

16時40分～18時00分

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サラリーマンメガ大家120室保有
年収300万から出発新地さんの語る地方ドミナント戦略＆金融/売却戦略！

新地俊一
J-REC公認　不動産・相続コンサルタント
J-REC宮崎支部長：宮崎SG　
株式会社ハブァナイスデイ代表

■□講師プロフィール■□
●出身　宮崎県都城市
●大学　東京農業大学農学部国際農業開発学科
■京セラミタ株式会社入社（外勤営業）
■五笑一杯　共同創業（飲食店）
■某ITメーカー入社（勤続18年目在職中）
　営業職15年、現在は製品本部マーケディング部

2014年に新築区分マンション購入から不動産購入をスタート
売却後、2017年からは1棟購入不動産にシフト。個人、法人で1棟ずつを購入後、4年半の間、購入できない日々が続く。コロナ禍リモートワークを利用して、地元である宮崎県に居住を移し、2年間で中古RC物件4棟を購入。
現在6棟117室を運営中

お申し込みはこちらから

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こんな方はご来場ください！！

空室対策「ECHOES」を学びたい方
中古戸建投資に興味がある方
地方ドミナント戦略＆金融/売却戦略について知りたい方
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その他確認事項

当日は釣銭の無いようご準備をお願い致します。
勉強会、懇親会のキャンセル期限は2月16日(日)になります。
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

アクセス

会場	船橋市勤労市民センター
住所	〒273-0005 千葉県船橋市本町４丁目１９−６
アクセス	【ＪＲ船橋駅から】 JR船橋駅南口より、徒歩約5〜6分【京成船橋駅から】京成船橋駅東口より、徒歩約４分
見出し	ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。

WEB予約はこちらから

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開催概要

日時	2025年2月22日（土） 13:00-18:10 ※受付開始　12時45分
場所	〒273-0005　千葉県船橋市本町４丁目１９−６船橋市勤労市民センター
受講料	■特割席　税込5,500円過去ご出席経験のある方は特割席よりお申込みください。初回席が満席になった後は初めての方も特割席よりお申込みください。 ■初回席　税込5,000円初めての方はこちらより初回席にお申込みください。 ■J-REC会員席　税込5,000円 ※備考欄に会員番号のご記入をお願い致します。ご記入のないものは無効となります。 ■プレミアム会員限定席　税込3,000円 ■録画ビデオ席　税込5,500円　お申込み後決済フォームをお送りします ■一般席（キャンセル待ち）　税込6,000円
懇親会	18:30～20:30頃 5,500円(税込）予定会場　CONA　船橋店
その他	※会場席のお支払いは会場での現金払いになります。 ※キャンセルに関して（勉強会、懇親会）　期限は2月16日（日)までとさせていただきます。　キャンセル期限後の勉強会の欠席はビデオ席の受講者扱いとさせて頂きます。　　懇親会は席料を頂戴いたします。 ※ビデオ席は録画、編集したURLをお送りしご視聴頂きます。　お支払いは後日お送りするページから事前のカード決済をお願いします。　編集には開催後１週間ほどかかります。　ご視聴は視聴開始から3ケ月間を予定しております。 ※講座に使われた資料につきましてはお渡し出来ないものもございます。予めご承知おきください。
見出し	ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

第85回　千葉大家倶楽部開催にあたって

トランプ大統領の登場で株価もアップダウンが激しくなっている気がします。各国への関税率アップでアメリカのインフレが再燃、言われていた金利引き下げが見送られています。日本は政策金利を引き上げましたがどこまで円安防止が防げるか？円安のため進んだ輸入資材のアップがあり新築価格は中々下がりそうにありません。中古物件もまだ高値で、金利上昇も続きそうなため、新規の購入はよく見極めなければならない状況だと思います。

今回の第１部はリクルート(Suumo)時代から客付けのプロとして活躍、現在は仲介会社も経営され1万人を超える登録者を持つECHOESを運営されている木津さんから「不動産投資成功のためのパートナー選び！＆AI活用最強の空室対策「ECHOES」を使って満室経営」でお話くださいます。

第2部はアパート7棟を保有していたMr.Suite（サラリーマン）が「アパート投資をやめ中古戸建投資に絞った理由　戸建投資によるキャッシュフローの真実」の演題でお話くださいます。またご自分で作り上げた買付即決のための最強のExcelツール---買付時のリフォーム見積りも自分で可能---、客付けノウハウも合わせてお話くださいます。

第3部はコロナ時のリモートワーク活用し実家の宮崎に戻り一気に事業規模を拡大されたサラリーマンの新地さんから売却成功体験も含めお話くださいます。

2月も皆様に必要な話をお届け出来ると思います。皆様のご来場をお待ちしております。