不動産市場が高騰し、利回りの低下が課題となっている今、新しい形の不動産投資戦略を考える時が来ました。本セミナーでは、「事業性」を取り入れた高利回りの不動産運用法を詳しくご紹介します。

高利回りを実現する5つの運営方法
1つの物件で賃貸、シェアハウス、民泊、レンタルスペース、福祉施設といった多様な運用方法を検討し、それぞれの運営ノウハウを共有します。運用スタイルの組み合わせにより、利回り20％以上も可能です。

補助金や助成金を活用した収益拡大法
事業性を織り込むことで、地域や用途に応じた補助金の活用方法もご説明します。適切なサポートを受け、収益性をさらに高める具体的な手法を解説いたします。

出口戦略での高収益の確保
投資のゴールは売却に限らず、M&Aといった新たな出口戦略も視野に入れることで、売却益1,000万円以上を目指します。

• 不動産投資の利回り低下に悩んでいる方
• 事業性を含んだ新しい投資方法を学びたい方
• 補助金や助成金を活用した利益の最大化に関心のある方

このような事に興味のある方はぜひ本セミナーにご参加ください。


■□講師プロフィール■□
株式会社コマヴィレッジ代表取締役
仲尾 正人

２４歳で不動産投資に挑戦し、２７％という高利回りを実現。41歳で17棟203戸まで資産を拡大。入居率５０％以下の物件を安く買い、高い稼働率で運用、使われなくなった旅館や社員寮などをシェアハウスなどに改装して高収益物件へ再生

株式会社KOMAVILLAGE代表取締役
不動産投資歴１８年目（2005年～）
過去所有物件２０棟２１０室以上

トヨタホームはトヨタ自動車のモノづくりの想いを受け継ぐトヨタグループ17社の一員です。健康で快適な環境づくり、エネルギー対策、クルマとの連携、防犯対策など、トヨタグループの高い技術が随所に活かされてます。これからもグループ17社でより豊かな生活をお届けするとともに、将来にわたる安心を支え続けます。

■□講師プロフィール■□
トヨタホーム東京株式会社
特建事業部第2集合住宅営業部
賃貸第1グループ 伊藤 達也

■ SDH 昭和第一高等学校／特進コース
東京電機大学／建築デザイン学科卒
■ 所有資格／二級建築士 宅地建物取引士
■ 東京都葛飾区生まれ／育ち
■ 南流山在住

収益化が難しい屋上や空き駐車場などの活用事例についてエコな木質培地を使ったレンタル菜園スペースについて解説いたします。簡単導入～メンテナンス～利用料徴収　まで一連の流れや導入事例をご紹介いたします。

「アパート・マンション」「戸建て賃貸」「駐車場」「トランクルーム」……土地活用には様々な方法があります。ただ「いまいち、しっくりと来るものがない」「どれが人気なんだろう？」など疑問をもつ土地オーナー様に向け、新たな土地活用である「賃貸ガレージハウス」をご紹介します。
ご紹介するのは、入居待ち8,000件と大人気、フィル・カンパニーグループが提供する「プレミアムガレージハウス」。
独自の「入居待ち登録システム」により高入居率、高収益を実現。中長期的な安定性が魅力と大きな注目を集めています。もちろん高い節税効果も期待でき、相続対策もバッチリ。新たな土地活用法に出会える、またとないチャンスです。

■□講師プロフィール■□

株式会社フィル・カンパニー
執行役員企画開発本部長　肥塚 昌隆
一級建築士/宅地建物取引士
2003年に株式会社フージャースコーポレーションに入社。企画設計部門のマネージャーとして商業施設と戸建、マンションなどを絡めた複合開発などを手掛ける。2011年に当社入社以降、フィル・パークの企画・設計・建築の各工程を統括。

■□講師プロフィール■□
wish会計事務所　代表税理士小林直樹

実務経験25年以上！
2000人以上の大家さんと相談実績
お客様の90％が不動産オーナー

【当事務所のメディア関係】
日経新聞 私の道しるべ 2019.9月掲載
東洋経済　　　　　2019. 9月号掲載
週刊エコノミスト　2022.10月号掲載
　　　　　　　　　2021. 9月号掲載
　　　　　　　　　2019.12月号掲載
家主の地主　 2023. 4月号掲載
　　　　　　　　　2023. 9月号掲載
OＷＮＥＲ’Ｓ　ＢＲＡＩＮ　2020年秋号掲載
不動産賃貸経営博士の情報誌『大家倶楽部』2019冬号
2018春号掲載
千葉テレビ 燃える男 中畑清の１・２・３絶好調 TV出演
不動産賃貸経営博士 その道のプロに掲載
LIFULL HOME’S 不動産投資 にインタビュー記事が掲載
士業の未来を創る実践実務マガジン『月刊プロパートナー12月号』