『第81回』千葉大家倶楽部┃2024年9月28日（土）

『第81回』千葉大家倶楽部

2024年9月28日（土）の開催です。

大家さんもこれから不動産投資を始めたい方も
ぜひご来場ください！！

今なら一般席6,500円　が　残6席
⇒　特割席税込5,500円でお申込みいただけます。

千葉大家俱楽部初めての方　残1席
⇒　初回席税込5,000円でお申込みいただけます。

満席後のキャンセル待ちは一般席6,500円となりますので、
お早目のお申込みをお願い致します。

当日ご来場が難しい方のために録画ビデオ席をご用意しております。下記のお申込みフォーム「録画ビデオ席」にご入力をお願い致します。

« 開催日時 »

2024年9月28日（土）
13:00-17:50

« 開催場所 »

船橋市勤労市民センター
千葉県船橋市本町４丁目１９−６

スピーカー

1

貸し方を変えて家賃UP！
あなたらしい
新しい賃貸経営とは

2014年以降全ての募集で家賃をUP中！
差別化して選ばれるお部屋の秘訣

ペット可にするためにたどり着いた条件
自宅で仕事をしたい人に向けて家賃アップなど

異業種情報交換会「コシガタリ」、
賃貸UP-DATE実行委員会など様々な会を主催し
賃貸住宅フェアで講演もされている越水さんから話を伺います！

■□講師プロフィール■□
越水隆裕
株式会社キャム　代表取締役

越水隆裕　コシミズタカヒロ（47）
神奈川県川崎市出身。溝の口で育つ。

父が婦人服製造。僕はデザイン業を営む。
ロンドンから帰国後、27歳で不動産管理をスタート。
5棟66室を自主管理（管理会社の存在を知らず）35歳までは平々凡々。

築年数：27年・33年・34年・35年・43年
現在、11月竣工の新築建設中。

座右の銘「珍しきが花」「あせらない」
テーマ「笑顔でワクワク、はっぴーに！」

ワクワクする差別化されたお部屋作りだけではない家賃アップ＆満室経営についてお話頂きます。
楽しみにお待ち下さいね！

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実録！本当にあった保証会社のコワイ話実際に現場で起こった事件を交えながら、気をつけるべきことについて解説。

不動産投資で成功するために大事なリスクヘッジ

火災が起きた！・孤独死の発生！
退去したらゴミ屋敷になっていた！…等
大家さんに訪れる様々なトラブルの実例を

保証サービス家主ダイレクトを運営する
株式会社COMPASSの鈴木さんに保証会社ならではの実態を紹介頂きます。

■□講師プロフィール■□
株式会社COMPASS
賃貸経営チーフアドバイザー
鈴木　優介

賃貸経営アドバイザーとして、家賃滞納や空室などさまざまなお悩みをもつオーナー様に合ったサービスをご提案。

また、オーナー様に寄り添い、情報や知識を提供し、オーナー自身が経営者として自立していただくスタンスでセミナー講師としても活躍。多くのオーナー様に「こういう情報が欲しかった」、「本当に私たちのことを考えてくれている」などの好評を得ている。

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大規模修繕の基本と
アブナイ業者の見分け方
・大規模修繕の基礎知識
・見積りからわかるアブナイ業者のサイン
・施工業者の選び方のポイント
・【土地活用】修繕コストがかかりにくい物件のポイント

いつかはやらなければいけない大規模修繕。

良い業者を探したいけど、何で判断すればいいかわからない…とご相談を大家さんからよくいただきます。

今回は大規模修繕の基本から、業者の見分け方、

また土地活用として、建て直し・新築を検討されている方に、

修繕会社の目線でオススメの物件もご紹介いたします☆

■□講師プロフィール■□
福田一貴(株)マツミ

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タイムテーブル

13時30分～15時00分

貸し方を変えて家賃UP！
あなたらしい新しい賃貸経営とは

越水隆裕　株式会社キャム　代表取締役

15時10分～16時20分

家賃保証のプロが教える！滞納、空室、退去トラブル孤独死などの大家さんのトラブル、リスクを大きく軽減する方法

株式会社Compass 　鈴木　優介

16時30分～17時40分

大規模修繕の基本とアブナイ業者の見分け方

福田一貴(株)マツミ

Step.1

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こんな方はご来場ください！！

大家業としての差別化を学びたい方
入居者トラブルのリスクを減らしたい方
大規模修繕について知りたい方
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その他確認事項

当日は釣銭の無いようご準備をお願い致します。
勉強会、懇親会のキャンセル期限は9月21日(土)になります。
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

アクセス

会場	船橋市勤労市民センター
住所	千葉県船橋市本町４丁目１９−６
アクセス	【ＪＲ船橋駅から】 JR船橋駅南口より、徒歩約5〜6分【京成船橋駅から】京成船橋駅東口より、徒歩約４分
見出し	ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。

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開催概要

日時	2024年9月28日（土） 13:00-18:00 ※受付開始　12時45分
場所	船橋市勤労市民センター第3会議室〒273-0005 千葉県船橋市本町４丁目１９−６
受講料	■特割席　税込5,500円千葉大家倶楽部に過去ご出席経験のある方は特割席よりお申込みください。初回席が満席になった後は初めての方も特割席よりお申込みください。 ■初回席　税込5,000円千葉大家俱楽部初めての方はこちらより初回席にお申込みください。 ■J-REC会員席　税込5,000円会場席のみとなります ※備考欄に会員番号のご記入をお願い致します。ご記入のないものは無効となります。 ■一般席（キャンセル待ち）　税込6,500円 ■録画ビデオ席　税込5,500円
懇親会	18:15～20:15頃 5,500円会場　イタリアンバル　CONA船橋船橋市本町１-4-23
その他	※会場席のお支払いは会場での現金払いになります。 ※キャンセルに関して（勉強会、懇親会）　期限は9月21日(土)までとさせていただきます。　キャンセル期限後の勉強会の欠席はビデオ席の受講者扱いとさせて頂きます。　　懇親会は席料を頂戴いたします。 ※ビデオ席は録画、編集したURLをお送りしご視聴頂きます。　お支払いは後日お送りするページから事前のカード決済をお願いします。　編集には開催後１週間ほどかかります。　ご視聴は視聴開始から3ケ月間を予定しております。 ※講座に使われた資料につきましてはお渡し出来ないものもございます。予めご承知おきください。
見出し	ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

第81回　千葉大家倶楽部開催にあたって

第１部は引き継がれた築古物件６６室を外壁の色を変え、インテリアを工夫し、入居条件もペット可、入居者基準の見直し、事務所Okなど貸し方も工夫し、家賃アップした上で満室を維持されている越水隆裕さんのお話になります。ぜひ皆さんに聞いて頂きたいお話です。ペットも事務所もOKに踏み切れない方ご来場をお願いします。

第２部は今や絶対知っておかなければならない賃貸保証会社さんのお話です。
株式会社COMPASS（CASA）社は家賃保証のみならずリフォーム、客付けまで手がけられています。滞納の実例などもお話頂く予定です。

第３部も大家さんが知っておかなければならない大規模修繕と土地活用の話です。千葉大家倶楽部では年に１回講演頂いているマツミさんからのお話です。

築古物件などを相続された方は是非お越し頂ければと思います。