『第80回』千葉大家倶楽部┃2024年8月24日（土）

『第80回』千葉大家倶楽部

1第80回は8月24日（土）の開催です。

大家さんもこれから不動産投資を始めたい方も
ぜひご来場ください！！

今なら一般席6,500円　が　
⇒　特割席税込5,500円でお申込みいただけます。
残席4席

千葉大家俱楽部初めての方　
⇒　初回席税込5,000円でお申込みいただけます。
残席1席

満席後のキャンセル待ちは一般席6,500円となりますので、
お早目のお申込みをお願い致します。

« 開催日時 »

2024年8月24日（土）
12:15-17:00

« 開催場所 »

セレコーポレーション会議室
東京都中央区京橋３-7-1相互館タワー５階

スピーカー

12時30分～13時40分

1

横山流（中古）区分マンション投資経営術
自己資金40万円から融資を受けて区分マンション投資で資産3億円

■□講師プロフィール■□

ひろしま大家の会　代表
広島大家塾長
横山顕吾

マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸経営アドバイザー、防火管理者、損害保険募集人

1970年岡山市生まれ。筑波大学体育専門学群卒業後、転職を繰り返し、6つ目の勤務先として分譲マンション管理会社に就職。2008年から一般財団法人日本不動産コニュニティー（J-REC）広島支部長を務め、12年に投資用分譲マンション2戸を取得。17年に区分マンション所有に特化した専業家主へ転身。趣味はリフォーム、ラグビー観戦。

13時50分～15時

2

大家さん専門税理士が語る　
「節税」×「法人活用」×「相続対策」

wish会計事務所　代表税理士小林直樹

■□講師プロフィール■□
実務経験25年以上！
2000人以上の大家さんと相談実績
お客様の90％が不動産オーナー

【当事務所のメディア関係】
日経新聞私の道しるべ 2019.9月掲載
東洋経済　　　　　2019. 9月号掲載
週刊エコノミスト　2022.10月号掲載
　　　　　　　　　2021. 9月号掲載
　　　　　　　　　2019.12月号掲載
家主の地主　 2023. 4月号掲載
　　　　　　　　　2023. 9月号掲載
OＷＮＥＲ’Ｓ　ＢＲＡＩＮ　2020年秋号掲載
不動産賃貸経営博士の情報誌『大家倶楽部』2019冬号
2018春号掲載
千葉テレビ燃える男中畑清の１・２・３絶好調 TV出演
不動産賃貸経営博士その道のプロに掲載
LIFULL HOME’S 不動産投資にインタビュー記事が掲載
士業の未来を創る実践実務マガジン『月刊プロパートナー12月号』

15時10分～16時

3

不動産融資審査についての考え方

地銀大手〇〇銀行

16時10分～16時50分

4

より収益を生む空間設計＆モデルルーム見学

■□講演内容■□

①PMの新商品
マイスタイルヴィンテージ一括借上92%の管理メニューのご案内
②空間設計による家賃が高い秘密
市場に出ているアパートとは、差別化された高収益が実現できる企画とは。

■□講師プロフィール■□

株式会社セレコーポレーション
アセットマネジメント事業部
ソリューション3課課長
近部拓真（ちかべたくま）

宅地建物取引士
AFPファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

高校時代、進路相談時に親から妹の進学を優先にするので大学には行けないと告げられ、経済的に豊かでないと進路もままならないこと心底感じる。

19歳で不動産業者に入社、客付・管理・売買を経験。
管理オーナーより「金持ち父さん貧乏父さん」を勧められ雷に打たれる。
不動産投資を始めることを決意。28歳でセレに入社し建築営業を始め、33歳の時に念願の不動産投資を開始。

現在、3棟30室保有。総投資額は3.2億円。

【高賃料・高入居率】を実現するセレの【付加価値】について、賃貸管理の山際と共にお話ししたいと思います。

こんなお部屋が見学できます♪

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タイムテーブル

12時30分～13時50分

横山流（中古）区分マンション投資経営術
自己資金40万円から融資を受けて区分マンション投資で資産3億円

広島大家塾長横山顕吾

15時20分～16時10分

大家さん専門税理士が語る　
「節税」×「法人活用」×「相続対策」

wish会計事務所　代表税理士小林直樹

16時20分～17時40分

不動産融資についての考え方、相続対策

地銀大手〇〇銀行

16時00分～16時50分

より収益を生む空間設計＆モデルルーム見学

セレコーポレーション近部拓真

Step.1

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こんな方はご来場ください！！

区分マンション投資に興味がある方
法人活用について知りたい方
地銀大手の融資基準を知りたい方
入居者が絶えない空間設計を知りたい方
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その他確認事項

マスクの着用はご自分の判断にてお願い致します。
当日は釣銭の無いようご準備をお願い致します。
勉強会、懇親会のキャンセル期限は8月17日(土)になります。
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

アクセス

会場	株式会社セレコーポレーション
住所	東京都中央区京橋３-7-1相互館タワー５階
アクセス	銀座線　京橋駅　2番出口
見出し	ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。

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開催概要

日時	2024年8月24日（土） 12:15-16:50 ※受付開始　11時50分
場所	株式会社セレコーポレーション会議室東京都中央区京橋３-7-1相互館タワー５階銀座線　京橋駅　2番出口
受講料	■特割席　税込5,500円　残席4席千葉大家倶楽部に過去ご出席経験のある方は特割席よりお申込みください。初回席が満席になった後は初めての方も特割席よりお申込みください。 ■初回席　税込5,000円　残席1席千葉大家俱楽部初めての方はこちらより初回席にお申込みください。 ■J-REC会員税込5,000円 ※備考欄に会員番号のご記入をお願い致します。ご記入のないものは無効となります。 ■一般席（キャンセル待ち）　税込6,500円 ■ビデオ席　税込5,500円
懇親会	17:30～19:30頃 6,000円俺のイタリアンTOKYO 東京都中央区銀座1－8－19
その他	※会場席のお支払いは会場での現金払いになります。 ※キャンセルに関して（勉強会、懇親会）　期限は8月17日(土)までとさせていただきます。　キャンセル期限後の勉強会の欠席はビデオ席の受講者扱いとさせて頂きます。　　懇親会は席料を頂戴いたします。 ※ビデオ席は録画、編集したURLをお送りしご視聴頂きます。　お支払いは後日お送りするページから事前のカード決済をお願いします。　編集には開催後１週間ほどかかります。　ご視聴は視聴開始から3ケ月間を予定しております。 ※講座に使われた資料につきましてはお渡し出来ないものもございます。予めご承知おきください。
見出し	ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

第80回　千葉大家倶楽部開催にあたって

第80回は第１部は横山流（中古）区分マンション投資経営術です、融資の難しい中古区分マンション自己資金40万円から40室全てを融資を受けて購入、資産3億円を築いた横山さんのお話です。第2部は大家さん専門税理士としてご活躍中の小林代表が「節税」×「法人活用」×「相続対策」の演題でお話くださいます。第3部は地銀大手行の方がご登壇、「不動産融資審査についての考え方」についてお話くださいます。第4部はセレコーポ社から「より収益を生む空間設計＆モデルルーム見学」のお話です。土地活用ご検討中の方はぜひご来場ください。

皆様とお会い出来るのを楽しみに、ご来場をお待ちしております。

千葉大家倶楽部北嶋　勇次
メール　ykk516@gmail.com