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『第63回』千葉大家倶楽部
2023年3月25日(土)12:30〜17:00

『第63回』千葉大家倶楽部
満席となりました!キャンセル待ちにお申込みをお願いします。

第63回第1部は大家さん税理士の渡邊さんが「キャッシュが激増する無敵の賃貸経営」の演題で「キャッシュを増やすための3つの方法」「銀行融資を意識した確定申告書の作成法」「キャッシュ激増法人化活用術」のすごい内容をお話くださいます。
第4部は(株)ハウスゼロ顧問白井さんが銀行との交渉を有利に進めるための方法についてお話くださいます。
〇銀行融資とは 公共性 利回り 将来性
〇銀行の利息のカラクリ 実質金利、表面金利・・
〇事業計画書 経常利益を増やすコツ
〇会社がつぶれる時はどんな時
〇貸しはがしにあわない方法

« 開 催 日 時 »
2023年3月25日(土)
12:30〜17:00
« 開 催 場 所 »
サンゲツ
品川ショールーム
東京都港区港南2-16-4
品川グランドセントラルタワー4F

昼食は済ませてご来場をお願いします

第63回は6周年を記念し「キャッシュが激増する無敵の賃貸経営」「リフォーム商材最大規模サンゲツショールーム見学」「デジタルステージング」「最新金融状況を考える 貸しはがし」の豪華講師陣にて4本立て盛りだくさんの内容でお届けします!!

演題/スピーカー

第1部 大家さん税理士が語る!『キャッシュが激増する無敵の賃貸経営』
〇キャッシュを増やすための3つの方法
〇キャッシュが激増する法人化活用術
〇銀行融資を意識した確定申告書の作成法

Knees bee 税理士法人 代表
渡邊 浩滋
学 歴 明治大学法学部卒業
資 格 税理士・司法書士・FP・宅地建物取引士

大学在学中に司法書士試験に合格。卒業後総合商社に入社。法務部として契約管理、担保管理、債権回収などを担当。退職後、税理士試験に合格。

実家の賃貸経営(アパート5棟/全86室)が危機的状況であることが発覚し、立て直すために経営を引き継ぐ。節税、法人化、管理会社の変更などにより黒字化に成功。資産税専門の税理士法人に勤務後、2011年に税理士・司法書士 渡邊浩滋総合事務所を設立。税理士と大家の両方の視点から賃貸経営に困っている大家さんのサポートに取り組む。

自らの事務所でしっかりとサポートができる顧問契約の最大数に近づいたと感じ始めたことと、講演・セミナーで全国の大家さんと接するうちに同じ悩みを持つ遠方の大家さんを救いたいと思い、2018年に大家さん専門税理士の全国ネットワーク「Knees bee(ニーズビー)」を設立。2022年10月にはKnees beeを税理士法人化。

●Knees bee(ニーズビー)ホームページ
https://www.knees-bee.jp/

著書(多数)
キャッシュが激増する無敵の経営

大家さんのための節税の教科書

大家さんのための青色申告
相続したボロ物件をどうする
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第2部 リフォーム商材最大規模 サンゲツ ショールーム見学

〇見学予定:
・アイディアハウスのお風呂(リアテックパネル・オフロア)
・洗面室30cm角FLT
・海外ブランドコーナー、スタイルショーケース_
・モダンのキッチン(リアテック貼り分け)
・ガラスフィルム(調光フィルム)
・フロアタイル(イッキミシュミレーション)
・リフォームタイル

株式会社 サンゲツ
銅直 貴江(どうべた きえ)
ショールーム担当としてお客様へのコーディネート提案、勉強会、セミナー企画などを担当。
サンゲツ品川ショールーム
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第3部 ステージングを手軽にCGで!デジタルステージング
〇実際のステージングではなく家具を入れる必要なし
〇プロのカメラマンを呼ぶ必要なし
〇手軽にスマホだけで完結
〇家具消去も可能
〇48時間以内納品/1枚4,950円(税込)

株式会社 RealtyBank 代表
川上 将司

北海道苫小牧市出身。大学卒業後大手ハウスメーカー勤務後、不動産ベンチャー企業に転職。25歳の時に6,000万円16室のアパートを購入し大家デビュー。現在、10棟70室を保有。

2019年に家業を継ぐため実家の有限会社川上技建の取締役に就任。 2021年米国テキサス州ダラスの不動産会社へインターンし2022年に帰国。

米国インターン期間中に株式会社RealtyBankを創業
• CPM.(⽶国公認不動産経営管理⼠)
• CCIM(⽶国不動産投資顧問)

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デジタルステージングのビフォーアフターの事例です

第4部 最新金融状況を考える 銀行交渉を有利に進めるコツ
〇銀行融資とは 公共性 利回り 将来性
〇銀行の利息のカラクリ 実質金利、表面金利・・
〇事業計画書 経常利益を増やす方法
〇会社がつぶれる時はどんな時
〇貸しはがしにあわない方法

株式会社ハウスゼロ 顧問
白井晴彦
【 講 師 紹 介 】
自らも投資家として都内に数十棟のビルを保有。バブル崩壊も数度に渡り経験し投資の考え方は慎重。
サラリーマン時代稼いだ現金〇億円をテーブルに積んだところをFRIDAYされた経験もお持ちです。
物件選定、事業計画、税務、出口戦略、などそのノウハウは幅が広く深い。地銀大手〇〇銀行でも講師を務める。これまでに何名もの大規模投資家を育成。
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タイムテーブル

12時50分~13時50分
大家さん専門税理士が語る!『キャッシュが激増する無敵の賃貸経営』
渡邊浩滋 Knees bee 税理士法人 代表
14時00分~14時40分
サンゲツ ショールーム見学
14時50分~15時30分
ステージングを手軽にCGで!デジタルステージング
川上 将司 株式会社RealtyBank代表
15時40分~16時40分
最新金融状況を考える 貸しはがし
白井晴彦 株式会社ハウスゼロ 顧問
16時40分~17時00分
アンケート、片付け
17時30分~20時30分
懇親会 栄華楼 品川グランドセントラルタワー店
Step.1
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こんな方はご来場ください!!

  • 自らも大家さんで成功されている税理士の話を聞かれたい方
  • ステージングした部屋の写真を手間をかけずきれいにスピーディに行いたい方
  • これからの金融情勢を学びたい方
  • 不動産投資を計画されている方
  • 不動産投資で利益を出したい方
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

その他確認事項

  • マスクの着用はご自分の判断にてお願い致します。
  •  当日は釣銭の無いようご準備をお願い致します。
  •  勉強会、懇親会のキャンセル期限は3月22日(水)になります。
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

アクセス

会場 品川グランドセントラルタワー
住所 〒108-0075
東京都港区港南2丁目16−4
品川グランドセントラルタワー 4f
アクセス JR山手線 品川駅 港南口 徒歩3分
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開 催 概 要

日時
2023年3月25日(土)12:30〜17:00
受付 12時10分~
場所
サンゲツ品川ショールーム
受講料
初回席  税込4,000円 (LINE登録後)
特割席(先着30名)  税込5,000円 (LINE登録後)
一般席  税込6,000円
ビデオ席 税込5,000円 (第1部、3部、4部になります。第2部ショールーム見学は除きます)
懇親会
栄華楼 品川グランドセントラルタワー店
17時30分~20時30分
税込5,500円
その他 ※キャンセルに関して(勉強会、懇親会)
 期限は3月22日(水)になります。
 キャンセル期限後の勉強会の欠席はビデオ席の受講者扱いとさせて頂きます。 
 懇親会は席料を頂戴いたします。
※ビデオ席は当日録画したものを you-tubeにアップしたものになります。
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第63回 千葉大家倶楽部開催にあたって

先輩大家さんの体験をお伺いするのはとても大切です。
千葉大家俱楽部も3月で6周年となります。
第63回千葉大家倶楽部は6周年を記念し品川で開催します。
それぞれ専門の仕事を持たれながら大家さんとしても
大活躍されてる講師陣がお話くださいます。

またリフォーム商材としては
最大規模のショールームを見学していただく予定です。


懇親会には講師の皆さんも出席され
イベントもある楽しい会を予定しています。

皆様のご来場をお待ちしております。

千葉大家倶楽部
北嶋 勇次
メール ykk516@gmail.com

第63回 千葉大家倶楽部 お申し込み
満席です!キャンセル待ちにお申込みをお願いします!!

第63回 千葉大家倶楽部 3月25日(土)12:30〜17:00
お申込みは下記のフォームからお願いいたします。
受講料は会場で現金でのお支払いです。ビデオ席のみカード決済となります。
フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。
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