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仲尾式 不動産投資×ChatGPT
1日で"あなた専属のAIパートナー"を完成させる実践講座

2026年9月12日(土)13:00~19:00

自分専用不動産投資AI

AIに質問すれば、ある程度の答えは返ってきます。
しかし、その答えはネット上の一般的な情報をまとめたものに過ぎません。
つまり、あなたの投資方針や判断基準を知らない「一般論」です。
例えば、不動産投資では同じ物件を見ても、
「買い」と判断する人もいれば、
「見送るべき」と判断する人もいます。
その違いを生み出している、経験・知識・判断基準をAIに構築します。

こんなことが出来る事例をご紹介

1億3千万円の補助金獲得実績
7億5,100万円の売却実績を持ち、ご自身の生徒さんが使えるカスタムAIを提供している仲尾さん

AIを使って、物件探し・物件診断・融資準備・出口戦略までできるようになる方法を徹底解説

この講座で作るのは、「検索AI」ではありません。

この講座では、AIの操作方法を学ぶだけではありません。

あなたの投資哲学、判断基準、経験をAIに反映させ、あなただけの不動産投資AIを構築します。

だからこそ、物件診断も、融資相談も、事業計画も、収益改善のアイデアも、あなたの考え方に寄り添った提案ができるようになります。

今なら先着3名様 89,800円⇒79,800円 でお申し込みいただけます!

講 師 紹 介

仲尾 正人
株式会社コマヴィレッジ代表取締役
アパマン建築メーカー社長室勤務、
不動産管理会社で15,000戸
の空室をバリューアップして
埋めた経験あり

自らも24歳で不動産投資をはじめ
現在41歳で通算17棟203戸を保有

事業にいかすため補助金も申請
獲得した補助金は 1億3千万円
現在 大家さんのバイブル
「家主と地主(全国賃貸住宅新聞社)」に
「家主のための助成金道場」を掲載

今年4月に「仲尾式! 5年で資産1億円を固める不動産投資の教科書 自己資金100万円から資産1億円達成まで5年間のロードマップ」を発売
著書
表示したいテキスト

こんな方におすすめです

  • AIを使ってみたものの、どう活用すれば良いかわからない方
  • 物件の良し悪しをもっと短時間で判断できるようになりたい方
  • AIを一時的な流行ではなく、自分の仕事に欠かせないパートナーとして活用したい方
  • 金融機関等へ提出する事業計画書や相談資料を効率よく作成したい方
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

この講座で得られる7つの成果

Results.1
あなた専用の「不動産投資AI」が完成する
投資エリア、予算、目標利回り、融資条件などをAIに学習させ、自分専用のAIを構築します。
講座当日から自分専用にカスタムを続けることで精度が向上していきます。
Results.2
物件診断のスピードが飛躍的に向上

物件概要を入力するだけで、利回り、リスク、出口戦略まで約3分の1の時間で分析できるようになります。

Results.3
賃貸以外の収益化アイデアが広がる

リフォーム内容、家賃アップ施策、補助金活用など、収益向上につながる提案をAIから受けられます。

Results.4
融資資料・事業計画書作成を効率化

金融機関向け資料や融資相談メールなど、時間のかかる作業をAIがサポートします。

Results.5
収益改善のヒントが次々と得られる

リフォーム内容、家賃アップ施策、補助金活用など、収益向上につながる提案をAIから受けられます。

Results.6
あなた専用のプロンプト集が手に入る

講座で使用した実践的なプロンプトは、その日から何度でも活用できます。

Results.7
講座終了後も使い続けられる

講座はゴールではありません。完成したAIは、今後の物件購入や運営、融資相談など、あらゆる場面であなたを支えるパートナーになります。

Step.1
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〈仲尾式〉不動産投資AIワークショップ 6時間構成

①AIを不動産投資の「右腕」にする考え方
- 不動産投資にAIを使うメリット
- AIでできること/できないこと
-  AIは投資判断を代行するものではなく、判断材料を整理するもの
-  不動産投資家がAIを使うべき場面
- AIの回答が間違う理由
- AIの回答を鵜呑みにしない確認方法
② AI初心者のための質問力・プロンプト入門
- AIに役割を与える
- 物件情報を入力する
- 自分の投資方針を伝える
- 判断基準を設定する
- 出力形式を指定する
- 不足情報を質問させる
③ 物件情報をAIに整理させる
- 物件概要を表にする
- 記載されていない情報を抽出する
- 仲介会社に確認すべき質問を作る
- メリットとリスクを整理する
- 情報の矛盾を見つける
- 調査項目を優先順位順に並べる
④ AIを使った収支分析と投資シミュレーション
- 表面利回りだけではなく、実際に残るお金を判断する方法
- 3つのシナリオを作る
 * 家賃が10%下がった場合
 * 2部屋空室になった場合
 * 修繕費が500万円発生した場合
 * 金利が1%上昇した場合
 * 融資期間が短くなった場合など
見出し
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。
⑤ AIで「買っていい物件・危ない物件」を判断する
- 収益性はどうか
- 銀行評価が出やすい物件か
- 再建築できるか、違法増築や未登記部分がないか
- 修繕の必要性
- 出口戦略について
⑥ AIで銀行提出資料を作る
物件を買うために必要な情報を、銀行が理解しやすい形に整理する
- 銀行向け事業計画書
- 融資担当者へのメール
- 面談時の説明台本
- 想定質問と回答
- 自己資金の説明など
 ⑦ 不動産業務をAIで効率化する
- 日常業務でAIを使えることを体験
 * 物件探し
 * 物件購入
 * 物件運営
 * 経営管理など
現在時間を取られている業務をAIに任せる作業手順を作る
⑧ 総合演習・AI物件診断発表
数名に発表してもらい、仲尾さん視点から添削
AIを使いこなせるか判断するため、AIが出した答えだけではなく自分がなぜその判断をしたのかも考える。
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受講前と受講後の違い

受講前
調査
物件を調べるだけで何時間もかかる
判断
判断材料が多く、何を重視すべきか迷ってしまう
資料
融資資料や事業計画書の作成に時間がかかる
質問
AIを使ってみても、思うような答えが返ってこない
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受講後
調査 AIがあなたの投資方針を理解した状態で物件を分析してくれる
判断
購入判断までの時間を大幅に短縮できる
資料
融資相談や事業計画書作成の負担を軽減できる
比較
賃貸だけでなく、多角的な収益化の可能性を比較検討できる
相棒
24時間いつでも相談できる「あなただけの不動産投資AI」という頼れるパートナーが手元にある
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講座参加者限定特典

講演ビデオプレゼント
セミナー参加者限定の特典です

講座概要

受講費用
49,800円(税込) ⇒ 先着3名様 39,800円 
日時
2026年9月12日(土)13:00~19:00
会場
東京都中央区日本橋室町 1-12-12 水島ビル 4階
懇親会
税込6,000円
会場 (未定)
開催条件
最少催行人数は3名です。お申し込みが3名未満の場合は、開講を見送らせていただく場合がございます。
お持ち物
ノートPC
備考
【ご参加前のお願い】
当日は実際にChatGPTを操作しながら進行します。
スムーズにご参加いただくため、事前にChatGPTのアカウントを作成し、有料プラン(Plus等)にご登録いただいた状態でご参加ください。

有料プランをご利用いただくことで、講演中に利用回数の制限にかかりにくくなり、ワークショップを快適に進めていただけます。 またワークショップ終了後も継続して活用される場合にも有料プランでのご利用をおすすめします。

【講座内容について】
「自分用のAIを作る」という点に変更はありませんが、当日の状況等によって講座内容に調整が入ることがございます。
あらかじめご承知おき下さい。
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お申し込み

お申込みは下記のフォームからお願いいたします。
受講料は会場でのお支払いです。

お申し込み完了後、自動返信メールが届きます。
確認できない場合、迷惑メールフォルダに
入っている場合があるようですのでそちらも合わせてご確認ください。
※キャンセルは9月5日(土)までにお願いします。
※当日はできるだけお釣りの要らないようご協力をお願い致します。
フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。
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